domingo, 1 de junho de 2014

TABELA DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS QUE ACOMPANHO.










Aí está uma tabela dos fundos imobiliários (somente tijolo) que acompanho (com as cotações atualizadas).  Ela está classificada por ordem crescente de DY:






Lembrem-se:  O DY não deve ser o único critério a ser analisado ao escolher um Fundo Imobiliário.  A maioria dos FIIs com DY acima de 10% está ainda em sua RMG.  


Se quiserem acrescentar algum outro FII é só solicitarem.  Toda semana estarei atualizando a tabela.














ENCONTRANDO VALOR EM AÇÕES DE CRESCIMENTO










Se Warren Buffett é o ícone dos investidores em valor, Peter Lynch desfruta de um prestígio semelhante entre os investidores em crescimento.  Sua reputação foi construída no período em que esteve a frente da Fidelity Magellan, um pequeno fundo de alto crescimento, que ele assumiu em 1977 e transformou no maior fundo de investimentos do mundo ao longo da década seguinte.  O que explica o seu crescimento foi o seu desempenho.  Quem tivesse aplicado $10.000 no fundo Magellan teria visto o seu investimento crescer 30 vezes nos dez anos seguintes.  Durante esse período, Lynch também ajudou a derrubar a idéia preconceituosa de que os investidores em crescimento eram otimistas incuráveis que compravam ações com base em promessas.  Ele adotou em seus investimentos em crescimento os rigores do investimento em valor e expôs os seus princípios em seus livros e em seus artigos para a revista Worth, uma publicação dirigida ao mercado financeiro.  Num desses artigos ele apresentou suas máximas para a identificação de bons investimentos:

1 – Preste atenção a fatos e não a projeções.

2 – Antes de investir em uma empresa, analise o seu balanço anual para ver se ela é financeiramente saudável.




3 – Não compre opções e não invista na margem.  Com opções, o tempo trabalha contra você, e se estiver na margem, uma queda no mercado pode acabar com você.

4 – Quando vários detentores de informações privilegiadas estão comprando ações de uma empresa ao mesmo tempo, isso é um bom sinal.

5 – Um investidor médio pode monitorar de cinco a dez empresas de cada vez, mas isto não quer dizer que vá comprar qualquer uma delas.

6 – Seja paciente.  Algumas ações demoram de 6 a 10 anos, após a termos comprado, para apresentar bons resultados.  Outras podem levar até 15 anos.




7 – Entre cedo, mas não muito cedo.  Pense no investimento em empresas de crescimento como se fosse uma partida de beisebol.  Tente entrar no jogo no terceiro tempo porque o time já terá se provado a essa altura.  Se você comprar antes de saber a escalação, estará assumindo um risco desnecessário.  Se comprar no final do jogo, pode ser tarde demais.

8 – Não compre ações “baratas” apenas porque são baratas.  Compre-as porque seus fundamentos estão melhorando.




9 – Compre pequenas empresas depois que tiverem tido a oportunidade de mostrar que podem ser rentáveis.




10 – Os tiros no escuro frequentemente saem pela culatra ou “não saem”.

11 – Investigue 10 empresas e é provável que encontre uma com perspectivas brilhantes não refletidas no seu preço.














NÃO É NECESSÁRIO EXORCIZAR UMA SUPERSTIÇÃO, PODEMOS CURTI-LA, DESDE QUE ELA CONHEÇA O SEU LUGAR - EXTRAÍDO DO LIVRO "OS AXIOMAS DE ZURIQUE"











A maioria de nós carrega consigo algumas superstições. Mesmo que não sejamos devotos em tempo integral de alguma linha ocultista como a astrologia, andamos sempre com amuletos e temos aversão ao 13. Conforme já vimos, qualquer crença religiosa, mística ou supersticiosa pode representar grave risco a quem quiser ficar rico.




Porém, se você tem algumas dessas crenças, inteira ou pela metade, não há a menor necessidade de embarcar em nenhum trabalhoso programa para livrar-se dela. De qualquer forma, esses programas não dão certo. Se não gosta de passar embaixo de escadas, não gosta e pronto. Em vez de tentar exorcizar isto, o que tem que fazer é descobrir como e quando esse dado pode desempenhar um papel razoável na sua vida financeira.




Será um papel absolutamente menor, trivial. Porém, você realmente gosta desse seu lado místico, ou quase místico, e ao menos poderá mantê-lo como uma espécie de bichinho de estimação.

A partir daqui, de tempos em tempos usarei a palavra ‘’superstição’’. Sem sarcasmo ou reprovação. O que para mim é superstição pode ser religião para você, e vice-versa. Conforme usado aqui, ‘’superstição’’ quer dizer crença num sobrenatural, não partilhada por todo mundo.

Existe um modo de permitir que uma superstição invada a sua vida financeira, e existe um tempo certo de fazê-lo. Um de cada, e somente um. Todos os demais modos e tempos podem levá-lo ao desastre.

O modo de fazê-lo é rindo.

O tempo de fazê-lo é quando se encontra numa situação que não se presta, de modo algum, à análise racional.  Exemplo: escolher um número para comprar um bilhete ou jogar no bicho. Qualquer um serve, são todos iguais. Não há análise a fazer. Nenhum volume de cogitação lhe dará a mais microscópica vantagem sobre os demais jogadores. O resultado será determinado por pura sorte. Já observamos a imensidão do papel que a sorte desempenha em outras situações envolvendo dinheiro - a Bolsa de Valores, por exemplo. Mas, pelo menos aí temos uma oportunidade de pensar um pouco, de usar um pouco a cabeça, a intuição na luta por vantagens especulativas. Nos jogos onde só nos cabe escolher um número, nem isto.




O que fazer então? Só há uma coisa a fazer: relaxar. Divertir-se um pouco. Ponha um sorriso nos lábios – é importantíssimo jamais levar nada disso à sério - e deixe a sua superstiçãozinha tomar conta do negócio.

Charles Keliner, de Hillsdale, Nova Jersey, é um que  encara esta numa boa. O seu dinheiro está em imóveis, num restaurante e em outros negócios. No que se refere a isto, não há superstição que entre nas suas cogitações. Quando compra bilhetes de loteria, porém, baseia-se em algo que, às gargalhadas, admite ser muito estranho: em palpites sonhados.

Na loteria de Nova Jersey, você tem que acertar um número de três dígitos. O bilhete custa 50 cents, o prêmio é de 500 dólares. Havia algum tempo que Kellner, sem sucesso, vinha comprando bilhetes. Uma noite, o número da sua casa, 283, apareceu na trama do seu sonho e, ao acordar, ficou na sua cabeça. Não soube explicar por que. Não era nenhum número especial para ele. De brincadeira, naquele dia comprou o número na loteria e, louvados sejam os astros, faturou 500 dólares.

Poucas semanas depois, tornou a sonhar, desta vez com a mãe. De novo só de brincadeira, no dia seguinte apostou no número da casa onde ela morava. Ganhou de novo.

- Ele é o sonhador dos três dígitos - diz Dolores, sua mulher. - Eu vou é enchê-lo de comprimidos para dormir. Dormindo, ganha mais por hora do que jamais ganhou acordado.






Charles Kellner se diverte demais com os seus palpites noturnos. Desempenham um papel absolutamente inconseqüente na sua vida financeira. Ele deixa que tais palpites se intrometam somente quando está jogando, e apenas em situações que não permitem, absolutamente, qualquer cálculo racional.

Não sendo supersticioso, Charles não acredita que realmente possua qualquer habilidade mágica de gerar sonhos proféticos. Mas, mesmo que acreditasse, ainda que tivesse a remota idéia de que isto pudesse ser verdade, não faria a menor diferença nas suas finanças. Usando a sua superstição do modo certo, na hora certa, ele se diverte e livra-se dela.

Estratégia Especulativa

Vamos dar uma revisada no 8º Grande Axioma. O que tem a dizer sobre dinheiro, religião e ocultismo? Basicamente, diz que dinheiro e o sobrenatural fazem uma mistura perigosa, que pode explodir na sua mão.

Mantenha os dois mundos bem separados. Não há a menor prova de que Deus se interesse pelo seu saldo bancário; tampouco existem indícios de que alguma crença ou prática ocultista tenha produzido, de forma coerente, bons resultados financeiros para os seus devotos. O máximo que já aconteceu foi alguém, ocasional e isoladamente, acertar uma vez na mosca. Isto costuma chamar muita atenção, mas só prova que golpes de sorte acontecem.

Esperar ajuda de Deus, do oculto ou de poderes mentais é não apenas inútil, é perigoso. pode acabar por levá-lo a um estado de graça, sem preocupações, o que, conforme já vimos, é um péssimo estado para um especulador. Zelando pelo seu dinheiro, parta do princípio de que está absolutamente só. Apoie-se exclusivamente nos seus próprios talentos.